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[北京小额空放]北京市购房者:盼北京市房贷政策“松绑”

发布时间:2026-03-06

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    8月26日,宁夏出台“新九条”松绑限购,同时要求金融机构支持购房信贷。宁夏出台的《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》中,对本地区购买商品住房的,在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。除了放开限购外,还强调金融机构对购房信贷支持,要求金融机构积极支持居民购买首套普通商品住房的信贷需求,合理支持居民购买第二套住房的信贷需求。对首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房的职工,贷款额度最高可以达到本人(含配偶)缴存余额的15倍,住房公积金贷款比例可以达到购房总价的75%,并不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。另外,“宁九条”还对购房契税予以优惠政策。
  与宁夏相比,北京市早在7月28日松绑限购政策就已经出台。限购松绑政策出台后对于开发商和市民而言无疑是利好,但是银行房贷方面,目前仍没有放开贷款政策,二套房首付还是60%,对于很多想买的客户来说压力仍很大。那么,北京市小户型政策放开这一个月,银行方面是否有配套政策跟进呢?
  北京市房贷暂无松动迹象
  近日,记者采访了中国建设银行北京市信贷部孙女士,孙女士告诉记者,目前中国建设银行北京市各支行对于60平米及以下住房没有任何新政策。记者从中国银行了解到,目前中国银行北京市各支行也是沿用之前的政策。北京市目前首套房贷首付比例仍为3成,执行基准利率;二套房首付6成,利率方面有些金融机构还在执行上浮的标准。
  8月以来,五大国有银行的北京市分行中,除农行的首套房贷利率仍然在基准利率上浮5%外,中行、工行、建行、交行的首套房贷利率均从原来的基准利率1.05倍回归到基准利率,二套房贷利率则在基准利率上浮10%。北京市农行也下调房贷利率,首套房贷200万以上可以享受基准利率9.5折优惠,由此拉开了全国房贷松动的序幕。
  而北京市对于小户型放开政策已经一个月,银行方面却迟迟未有松动迹象,这就导致很多想买房的市民因为贷款门槛高而望房兴叹。陕西华弘地产副总郝万仓说,取消贷款利率优惠政策后,基准利率高,房贷总金额大而且时间长,导致利息总额增加。何时才会放开贷款政策,需要多方面协调。
  贷款松动 买房人轻松
  在采访时,首次置业的吕先生告诉记者,在他买房子的时候北京市还没有松绑政策,他在咨询后,发现昆仑银行在贷款的利率上可以打9.8折。吕先生说道:“如果按照昆仑银行的政策,要优惠几千块钱呢,对于首次置业的年轻人非常好。”记者算了下,贷款23万然后23年还清,按照标准6.55%的利率,23年的利息就需要21.57万,而如果按昆仑银行的利率9.8折算的话,利息就是21万,能优惠5000多元。
  北京市易居房地产研究院副院长杨红旭就表示,部分城市放松或取消限购后,除了部分一线城市之外,取消限购的影响很小,关键还看货币与房贷是否放松。特别是遭到误伤的首套房、改善型等刚性购房需求,更需要商业银行贯彻央行三令五申的“大力支持首套房贷”,给予信贷政策倾斜。(三秦都市报)

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