北京市房屋抵押贷款类型有很多，简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“经营贷”两种。

　　个人抵押消费贷款：以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。北京市这边额度一般在300万左右。

　　企业抵押经营贷款：以公司名义申请的经营性质类的贷款，主要用途用于公司经营。

　　申请北京市房屋抵押贷款的前提是有可以抵押的房产，同时也要知道自己的资质、房产情况以及要准备什么样的资料，走什么流程等等

　　1.借款人年龄18～65周岁，产权人18～70周岁（一般不超70周岁）。

　　3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成（通常一抵7~9成，二抵6成）

　　5.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

　　6.其他材料证明（资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单（保单也算存款一种）等做资产证明，可以提高贷款额度）

　　7.抵押人与借款人的个人情况与资质必须要良好，符合银行金融机构基本贷款的条件；两年之内不能连三累六，流水需覆盖月供的两倍，借款人要有还款来源，负债率不超过70%。

　　2、贷款材料：借款人身份证（配偶身份证）、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

　　5、借款公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

　　6、抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

　　以上就是关于北京市房产抵押贷款流程介绍，提前了解银行办理贷款的流程和资料可以让自己更加顺利拿到贷款。