北京私人借款-北京个人放款-北京民间借贷-北京空放私借【网站出租:vvseo4513】北京应急借款北京民间私人借钱北京债务整合负债整合北京债务重组优化北京应急借款北京急用钱北京私人放款北京民间个人借款北京汽车抵押贷款北京过桥垫资北京本地人贷款北京民间借贷北京私人借款北京急用钱个人贷款北京押车贷款同城个人上门放款,当天下款,1到500万,手续简单,门槛低,应急借款,为个人及中小企业提供资金周转,短期拆借,随借随还,个体户,开工厂,开公司,正常经营生意即可空放,北京房产抵押贷款北京个人房产抵押北京小额贷款北京汽车抵押借款北京汽车押车贷款北京民间私人借钱短借24时在线北京急用钱小额短借应急北京私人民间放款北京汽车贷款北京汽车抵押押车贷款北京分期车贷款不看征信,资产和负债,只看收入,个人私借.信用贷款,北京贷款-北京私人借款-北京个人放款-北京民间借贷-北京空放私借竭诚为您服务!全北京均可贷款,竭诚为您服务!无前期费用,接单服务/手续简单,专业高效,正规流程,透明公开,前期不收取任何费用,客户资料保密,您身边的咨询代办专家。

致力于各类贷款服务

Dedicated to loan service.

网站出租:vvseo4513

客服服务时间:9:00-18:00

北京空放贷款公司

[北京小额空放]北京市部分银行执行首套房\"贷清不认房\" \"利率七折\"暂难落实

发布时间:2026-02-28

浏览次数:201

10月15日,距离中国人民银行、中国银监会9月30日联合发文松绑房贷政策已有半个月。记者当天从省内多家银行获悉,目前对于首套房贷款利率,大多数银行执行贷款基准利率,对于首套房房贷申请者是否可享利率7折优惠,各家银行均不“买账”,但部分银行已经实施“贷清不认房”政策。

房贷政策松绑

中国人民银行、中国银监会曾于9月底联合下发通知,内容涉及加大对保障房金融支持、支持居民合理住房贷款需求、支持房企合理融资需求等多项政策。其中,最受购房者关注的“贷清不认房”、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍等新措施,被业内视为超乎预期的大尺度房贷政策“松绑”。

房贷政策松绑,在我省是否落实?记者调查发现,以前省内大部分银行认定是否首套房的标准,是依据人民银行是否有购房申请人的贷款记录,有记录就不能算是首套房。而现在,我省已有个别银行将“贷清不认房”正式落地,也就是说购买二套房贷款时房贷还清可算首套,按照首套房首付只需三成的贷款政策执行,但大部分银行都还未见动静。

建行一位李姓个贷经理证实,目前,建行已经开始执行“贷清不认房”政策,但首套房贷款仍然执行基准利率。“之前,我们的首套贷款利率在基准利率基础上上浮10%,为7.2%左右,而二套房房贷利率,则在基准利率基础上上浮20%,为7.8%左右。现在执行基准利率,已经比原来优惠多了。”该经理称,至于今后贷款利率还能优惠到什么程度,他们也和购房者、中介一样,在翘首企盼上级银行的“新政策”。

而对于其他银行为何还未开始执行“贷清不认房”政策,业内人士称,各商业银行总行发文后,再到地方支行,文件传达需要一定时间和程序,另一方面,各地的实际情况不同,总行的政策落实到地方还需要进一步细化,这也需要时间。

贷款利率七折暂难落地

记者从各大银行了解到,购房者目前要想享受七折利率优惠基本没戏。

“本次房贷政策虽然松绑,购房者要享贷款利率七折的优惠基本不可能。”多位银行人士向记者坦言,部分银行一旦执行房贷打七折的政策,可能在该项业务有亏本风险。所以,各家银行都守着各自基准利率的底线,观望和等待别家银行的动作。

据介绍,央行和银监会的文件只是规定了房贷新政利率的执行下限为7折,并没有细化要求各家银行必须将房贷利率定为多少。依据房贷新政,商业银行可以依据自身风险管理架构、各地房地产市场情况等因素,自主决定房贷利率折扣的实施。

“大家都想低利息借钱,关键是得有人愿意降低门槛借出。没准在市场需求大时,资金的使用费用还会更高。”有业内人士称,银行不愿意对此有所松动,也与商业银行存贷比考核不放松、房地产行业风险压力持续、央行坚持流动性定向释放等多重因素有关。

据透露,即使银行将贷款利率折扣下调到八五折,银行对房贷申请者,也会提出“高标准、严要求”,一般购房者很难附合条件。


网站出租:vvseo4513

微信二维码